Stadtquartier Heinrich-von-Stephan-Straße, Wettbewerb

Städtebauliche Leitidee ist die Ausformulierung eines kompakten Stadtbausteins, der sich räumlich von der heterogenen Nachbarschaft durch die Homogenität seiner perforierten Blockrandbebauung und der nach Umgebung und angemessener Dichte austarierten Geschosszahl unterscheidet, dabei die Straßenführungen aus der Nachbarschaft in das Plangebiet hineinzieht und einen grünen Freiraum, das neue Herz für das grüne Viertel, in seiner Mitte aufnimmt.

Auf dem ehemaligen Gelände des Fernmeldezeugamts bilden vierzehn Baufelder das Grundgerüst, das in einer Bebauung zwischen zwei Vollgeschossen, überwiegend drei Vollgeschossen und punktuell fünf Geschossen freifinanziertes, preisgebundenes Wohnen mit einem ausgewogenen Wohnungsmix, Sonderformen des Wohnens, Townhouses sowie die Quartiersgaragen, gewerbliche Bauten und den Bestand an der Philipp-Reis-Straße aufnimmt. An zentraler Stelle westlich des Quartiersparks hat gemeinschaftliches Wohnen in barrierefreien Clusterguppen für alle Altersgruppen mit einem Café im Erdgeschoss seinen Platz. Die einhüftig orientierten Mantelbebauungen an den Quartiersgaragen bieten sich für Flurtypen wie Studierenden- und Auszubildendenwohnheime an.