Stadtquartier Mitte, Wettbewerb

Städtebauliche Leitidee ist die Ausformulierung eines kompakten Stadtbausteins, der sich räumlich von der heterogenen Nachbarschaft durch die Homogenität seiner perforierten Blockrandbebauung und der weitgehend gleichen Geschosszahl unterscheidet, dabei die Straßenführungen aus der Nachbarschaft in das Plangebiet hineinzieht und einen großen grünen Freiraum, das neue Herz für das grüne Viertel am Bahnhof, in seiner Mitte aufnimmt.

Neun Baublöcke bilden das Grundgerüst, das in einer Bebauung mit vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss freifinanziertes, preisgebundenes und genossenschaftliches Wohnen sowie die Quartiersgaragen aufnimmt. Ein Baublock im Westen und im Osten des Gebiets nimmt jeweils eine Kindertagesstätte im Erdgeschoss auf. An gut einsehbaren Eckgebäuden mit mutmaßlich höherer Passantenfrequenz befinden sich im Erdgeschoss Flächen für kleinere Einzelhandelsunternehmen oder Cafés, Freiberufler oder soziale Dienstleistungen. Die Feuerwache ist ebenfalls als Blockrand ausgebildet, in dessen Hof sich die Übungs- und Aufstellflächen befinden.